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以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不 办理土地出让手续的，应对转让方征收（）。

A．地价税

B．土地收益金

C．土地转让金

D．土地增值税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！