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李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（）。

A．李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B．因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可

C．因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金

D．李某有义务缴纳公共性物业管理费用

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！