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关于该项目，下列说法不正确的有（）。

A．竣工验收后即可以交付使用

B．提倡采用招标方式来选择物业管理公司

C．小区特约性物业管理服务费实行政府定价

D．业主委员会应由业主选举产生

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！