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有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有（）。

A．须领取建设工程规划许可证

B．须领取国有土地使用权证书

C．须领取施工许可证

D．须领取广告许可证

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！