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在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于（）。

A．房地产具有开发或者再开发的潜力

B．将预期远离作为理论依据

C．正确判断了房地产的最佳开发方式

D．正确量化了已经获得的收益和风险

E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！