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成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。

A．图书馆

B．钢铁厂

C．空置的写字楼

D．单纯的建筑物

E．加油站

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！