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转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（）。

A．私有住宅转让后用于商业经营的

B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的

C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D．按照国务院有关规定出售公有住房

E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！