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下列关于城市房屋拆迁补偿与安置，表述正确的是（）。

A．补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人

B．货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定

C．一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。

D．从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的