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为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）明确了商品房预售实行（）。

A．《城市房地产管理法》；预售许可证制度

B．《城市房地产管理法》；预售资格认定制度

C．《城市房地产预售管理办法》；预售许可证制度

D．《城市房地产预售管理办法》；预售资格认定制度

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