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下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是（）。

A．总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告

B．房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记

C．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记

D．房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记