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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。

A．租赁期限

B．租赁用途

C．租赁价格

D．修缮责任

E．住房安置

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！