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下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

A．房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

B．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式

C．以房地产抵债的，不属于房地产转让方式

D．房地产转让的实质是房地产权属发生转移