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在中国境内未设立机构、场所的非居民企业从中国境内取得的下列所得，应按收入余额计算企业所得税的是（）。

A.租金

B.特许权使用费

C.利息

D.转让财产所得

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！