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下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。

A．房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格

B．房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格

C．房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效

D．房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！