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商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须（）出让。

A．拍卖

B．招标

C．协议

D．拍卖或招标

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！