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一套建设面积100m2，每平方建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其在实际交易的付款方式为：（1）如果在成效日期时一次付清，则给予5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为5%。则此二种付款方式的实际价格（总价）为（）。

A．30万元，30万元

B．30万元，28.5714万元

C．28.5万元，30万元

D．28.5万元，28.5714万元

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！