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经济折旧．称外部性折旧，是建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失，包括（）。

A．供给过量、需求不足

B．自然环境恶化

C．建筑式样过时

D．交通拥挤、城市规划改变

E．政府政策变化

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！