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房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（）年。

A．10

B．15

C．20

D．30

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！