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办理游乐场买卖手续时，W公司应当向当地主管部门提交（）等必备材料。

A．当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书

B．土地使用权证

C．W公司与F娱乐公司签署的房地产转让合同

D．当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！