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房地产抵押分为（）。

A．出让土地使用权抵押登记

B．划拨土地使用权抵押登记

C．以预购商品房作为抵押物

D．以在建工程作为抵押物

E．现房抵押登记

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！