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甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（）等证件及资料。

A．工程施工合同

B．土地使用权证

C．商品房预售合同示范文本

D．商品房预售方案

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！