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如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（）。

A．周某有权退房

B．甲公司应赔偿周某损失

C．如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息

D．如周某不退房，面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！