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w公司按照调整后的方案进行开发，应办理（）手续。

A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请

B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

C．签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金

D．报原批准用地的人民政府批准

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！