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下列表述中，正确的是（）。

A．城建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未施丁，该施工许可证肯定已自行废止

B．建设工程发生质量事故，有关单位应在12小时内向当地建设干亍政主管部门和其他有关部门报告

C．商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任

D．32程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！