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根据《物权法》的规定，对以不动产为抵押财产的抵押，采取登记设立的原则，即抵押权自登记时设立。适用登记设立的原则的不动产抵押有()。
A．以土地所有权抵押
B．以公益为目的的事业单位的教育设施抵押
C．以建设用地使用权抵押
D．以正在建造的建筑物抵押
E．以交通运输工具抵押
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！